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Pisos y Casas en Valdemoro

ALQUILER DE INMUEBLES

 

(Coste para el propietario: una mensualidad más IVA).

 

 

Con respecto a la acción de alquiler de inmuebles, contamos con los siguientes servicios:

 

 

  • Entrada gratuita del inmueble en nuestra base de datos, y plena oferta de los mismos al arrendatario.
  • Respaldamos toda la gestión de arrendamiento entre arrendador y arrendatario.
  • Elaboración del contrato de arrendamiento más conveniente teniendo en cuenta los intereses del cliente, y estableciendo las cláusulas que mejor salvaguarden sus derechos.
  • Alquilamos con máximas garantías, alquilar con AEAFINCAS VALDEMORO es alquilar sin riesgo.
  • Gestión publicitaria de su inmueble través de nuestra página web, portales inmobiliarios, anuncios en prensa y publicaciones especializadas.
  • Buscamos y seleccionamos el arrendatario más adecuado, lo acompañamos durante el proceso, ocupándonos de todos los trámites necesarios.
  • Gestionamos la administración del piso, oficina, o local por expresa petición del propietario.

 

 

 

 

Gestión de alquiler al propietario

 

 

AEAFINCAS VALDEMORO no es un simple intermediario entre propietarios e inquilinos. AEAFINCAS VALDEMORO ha enfocado su gestión de alquiler como un servicio al propietario con el objetivo de conseguir al mejor inquilino para nuestro cliente, filtrando y seleccionando a quien más convenga en función del perfil solicitado por éste. Así es como enfocamos la gestión integral y la administración  o administración de los alquileres que gestionamos y así es como enfocamos nuestro servicio.

 

 

Además, contamos con el conocimiento riguroso de la ley y una experiencia de más de 15 años en el sector. Tratamos la comercialización y la administración o gestión integral de cada vivienda, oficina o local, bajo la perspectiva del propietario, conscientes de que él es nuestro único cliente.

 

 

Aunque pueda parecer una cuestión baladí creemos que es importante recalcar que nuestro cliente es el propietario. Es verdad que trabajamos con inquilinos pero lo que verdaderamente nos importa de ellos es su nivel de garantía, su solvencia económica y su perfil personal. Dicho de otro modo, lo que nos preocupa de los inquilinos es que paguen bien, cuiden de nuestro inmueble y se mantengan en él, el mayor tiempo posible.

 

 

Agradecemos a nuestros clientes su confianza. En este recorrido podemos decir, sin temor a equivocarnos que NUESTROS CLIENTES son nuestro mejor patrimonio.

 

 

Trabajamos para conseguir que también Ud. nos elija para gestionar el alquiler de su/s inmueble/s.

 

 

 

Gestión integral del alquiler

 

La Gestión Integral del alquiler está encaminada a propietarios que, por motivos laborales o personales, no quieren o no pueden encargarse personalmente de las gestiones que conlleva atender debidamente el contrato de alquiler de su inmueble. La vida de los alquileres fluye habitualmente sobre una rutina relativamente fácil de atender y hacerlo adecuadamente no exige grandes sacrificios ni grandes conocimientos sino un poco de tiempo y voluntad para hacerlo. Evidentemente hay muchos propietarios que no disponen de ellos y optan por la gestión de su alquiler a través de una empresa profesional. AEAFINCAS VALDEMORO, presta dicho servicio y aúna a sus conocimientos una amplia experiencia en el  sector. La “gestión integral del alquiler” tiene por objeto liberar al propietario de cualquier tarea relacionada con la atención de su piso alquilado, siendo AEAFINCAS VALDEMORO la encargada de atender todas aquellas cuestiones que de manera imprevista o natural puedan derivarse del contrato de alquiler de la vivienda. En estos casos, además de la gestión integral del alquiler nos encargamos de la búsqueda de inquilino (comercialización del inmueble, de manera que no quede ningún asunto pendiente de resolver por parte del propietario:

 

 

  • Comercialización del inmueble. Búsqueda de inquilino conforme a los parámetros de seguridad, estabilidad y rentabilidad que permita el mercado y mejor se adapte al perfil del propietario.
  • Elaboración y/o asesoramiento, firma del contrato de arrendamiento.
  • Interlocución directa con los Inquilinos.
  • Ingreso de la fianza y devolución de la misma en el IVIMA (si el propietario así lo requiere).
  • Notificación al arrendatario de los incrementos anuales de la renta conforme a lo estipulado en el contrato.
  • Control de pagos y cobros.
  • Control y cambio de las titularidades de los suministros del inmueble.
  • Solución de todas las incidencias y averías a lo largo de la vida del contrato.
  • Gestión ante el seguro de la vivienda de posibles siniestros.
  • Gestión de la desocupación del inmueble y la rescisión del contrato.
  • Asesoramiento sobre las diferentes formas de garantizar el pago.
  • Atención personalizada al propietario y a cada inmueble así como asesoría jurídica.

 

 

En general, todas aquellas gestiones que resulten necesarias tanto para el buen desarrollo de nuestro alquiler como para el buen uso del inmueble alquilado.

 

El coste para el propietario de este servicio será de un 8 % mensual sobre la renta establecida en el contrato (mínimo de 45 euros -IVA no incluido-), que se cobrará mensualmente una vez se haya procedido a la firma del correspondiente contrato de arrendamiento. Además, para aquellos propietarios que nos confían la administración de su alquiler, ofrecemos una ventaja añadida en la comercialización o búsqueda de su inquilino:la percepción del mes correspondiente se cobrará en dos partes.: El 50% a la firma del contrato y el 50% restante a los 30 días.

 

 

 

Garantías de cobro de rentas

 

 

En la actualidad, y como colaboradores de Plus Services Management, podemos garantizarle el cobro de la renta mensualmente entre los días 1 y 5 de cada mes sin riesgos para el propietario.

 

Desde AEAFINCAS VALDEMORO nos encargamos de la tramitación de los documentos necesarios antes de proceder a la firma del contrato, y nos encargamos también de cualquier posible reclamación que resultara necesaria ante un eventual impago del inquilino en que se le seguirá pagando mes a mes el alquiler mientras negociamos por vía arbitraria con el inquilino. En caso de no llegar a un acuerdo procederemos al desahucio sin coste alguno para el propietario.

 

Una forma cómoda y eficaz de proteger su alquiler ante cualquier contingencia.

 

 

Coste del Servicio para el Propietario (impuestos no incluidos):

 

Contratando directamente el servicio:

 

DURACION GESTION

COSTE DEL SERVICIO PROPIETARIO

COSTE NETO SERVICIO

6 MESES

80%

120%

% S/ VALOR UN MES DE RENTA

12 MESES

100%

150%

36 MESES

180%

200%

 

U.V.

U.D.V.

U.V. = Uso Vivienda. U.D.V. = Uso distinto Vivienda

 

Contratando el servicio con AEA FINCAS VALDEMORO:

 

DURACION GESTION

COSTE DEL SERVICIO CON AEAFINCAS VALDEMORO

COSTE NETO SERVICIO

6 MESES

40%

80%

% S/ VALOR UN MES DE RENTA

12 MESES

50%

100%

36 MESES

90%

150%

 

U.V.

U.D.V.

U.V. = Uso Vivienda. U.D.V. = Uso distinto Vivienda

 

 

Además, durante el primer año de contrato para uso vivienda, el coste del servicio es gratis para el propietario.

 

 

Infórmese:  contacto

 

 

 

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